売戸建住宅 札幌市西区 山の手七条５丁目 (発寒南駅) 2階建 4LDK

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価格 4,500万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩20分
所在地 北海道札幌市西区山の手七条５丁目
築年月 1986年9月(築37年9ヶ月) 建物面積 119.80㎡ 土地面積 公簿 233.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
山の手エリア　７０坪の広い敷地に建つ和モダン邸宅、ぜひ一度ご覧ください！◆リフォームプランのご相談承ります！お気軽にご相談ください◆
  • ４５００万円、４ＬＤＫ、土地面積２３３．９２ｍ２、建物面積１１９．８ｍ２
  • 吹抜けと大きな窓で開放感のあるリビングです
  • 天井等ふんだんに自然素材が使われており、木のぬくもりを感じる邸宅です
  • 南向きの縁側で季節の変化を感じながらのティータイムや晩酌、食事を楽しむことができます
  • １階６帖和室　　来客用和室としてもお使い頂けそうです
  • 通常のキッチンよりワークトップ幅があり、お料理がしやすく快適です。
  • お客様をお出迎えする玄関がとても優雅です。天井・扉・窓等統一感があり素敵な玄関です。
  • リビングキッチンを区切ることも可能です
  • 窓付きの浴室で明るいです
  • 洗面幅が広く取られているので、リフォームの際にも大きな洗面台を入れることが可能です
  • 収納力のある押入もございます
  • ２階和室はシックな雰囲気で旅館のような高級感のある和室です
  • ２階踊り場からリビング上の吹抜けに繋がる窓があり、２階からリビングの様子をうかがうことができます
  • ２階洋室からは発寒川を望めます。ちょうど桜の木が見え、季節を感じることができます　【通話料無料】
  • 階段上にも明り取りの窓があり、空が見え開放的です
  • 手洗い付きで広さのあるトイレです
  • 札幌市立山の手小学校
  • 札幌市立琴似中学校
  • 西友西町店
  • 北海市場西町店
  • ジェイアール生鮮市場西野店
  • 札幌西郵便局
  • 独立行政法人国立病院機構北海道医療センター
  • 発寒河畔公園

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      アピールポイント

      【　山の手小学校・琴似中学校　】
      大きくとった窓から贅沢に光注ぐ居心地のよいリビング
      ２階から発寒川を望むことができ、桜の季節には窓から桜が見えます♪
      徒歩圏内に大型スーパーや総合病院、西郵便局、西区役所やドラックストア等が多数あり立地が良いです。

      ※　外構工事で、敷地内に駐車スペースを３台まで増やすことも可能です！

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      物件詳細情報

      交通 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩20分
      その他交通 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩25分
      ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩30分
      所在地 北海道札幌市西区山の手七条５丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 4,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 エアコン２台以上　モニタ付インターホン　２口コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　縁側
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 木のぬくもりを感じる～和モダン邸宅で叶える理想の暮らし～
      間取り(内訳) 4LDK 建物面積 119.80㎡
      土地面積 公簿 233.92㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1986年9月(築37年9ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 -
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6981281328 管理番号 -
      情報公開日 2024/02/01 次回更新予定日 2024/05/08

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)円美屋

      交通：
      札幌市東西線／琴似
      住所：
      北海道札幌市西区琴似一条３丁目１－３３　
      TEL：
      011-624-7679
      FAX：
      011-624-7699
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      北海道知事免許 石狩（５）第６７０８号
      (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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