新築売戸建住宅 札幌市西区 八軒十条西１１丁目 (新川駅) 2階建 4LDK

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価格 3,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅 徒歩23分
所在地 北海道札幌市西区八軒十条西１１丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 93.96㎡ 土地面積 118.35㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■新川ＩＣすぐ側でお出かけしやすい♪ＭＥＧＡドンキ徒歩１０分で日用品のお買い物も楽々■給湯・暖房「エコジョーズ」採用で光熱費削減■全室パネルヒータで暖かなお家
  • 現地写真＋外観完成予定図
  • 外観の完成予想図です
  • 同仕様写真【ＬＤＫ】２０２４年６月完成予定。イメージ写真
  • 同仕様写真【キッチン】　お子様と楽しい会話が弾む対面キッチン
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  • 同仕様写真【浴室】　追い焚き機能・浴室乾燥機つき！生活時間の違うご家族に便利です
  • 同仕様写真【洗面所】　ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
  • 同仕様写真【トイレ】　節水型のトイレで日々のランニングコストも削減
  • 円美屋にお問い合わせ頂き、御成約になったお客様にギフト券１０万円プレゼントキャンペーン実施中です
  • 八軒北小学校
  • 八軒中学校
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ新川店

    アピールポイント

    ■八軒北小学校　・　八軒中学校

    近隣に丸亀製麺、味覚園、回転寿司屋など飲食店多数でサッと外食に行くこともできます（＾＾）
    札幌中心街も新川通を使って車で約２０分で行けちゃいます！

    浴室乾燥機やトイレ２ヶ所など嬉しい設備充実です
    耐震＋制震の家（建築基準法の１．５倍の耐震性能をさらにこえて）で安心

    ◆【住宅性能評価書】取得住宅！
    「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」両方取得は基本性能が高いことの証です。
    ◆ベタ基礎（基礎断熱）で地盤沈下や地震に強く、冬は暖か夏は涼しい高断熱！
    ◆フラット３５Ｓ（Ａプラン）・安心の１０年保証付

    ■□■２０２４年６月完成予定　市内各所の完成済の同シリーズ物件をいつでもご案内可能です。　お気軽にお問い合わせください■□■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 発寒中央駅 徒歩27分
    ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩30分
    所在地 北海道札幌市西区八軒十条西１１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 93.96㎡
    土地面積 118.35㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北西9.3m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05SHC124920
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年06月下旬
    物件番号 6980976370 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/27 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)円美屋

    交通：
    札幌市東西線／琴似
    住所：
    北海道札幌市西区琴似一条３丁目１－３３　
    TEL：
    011-624-7679
    FAX：
    011-624-7699
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（５）第６７０８号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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