売戸建住宅 札幌市南区 藤野五条７丁目 2階建 3SLDK

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価格 1,780万円 間取り 3SLDK
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
【バス】27分 藤野５条７丁目 停歩4分
所在地 北海道札幌市南区藤野五条７丁目
築年月 2004年10月(築19年8ヶ月) 建物面積 92.46㎡ 土地面積 235.57㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■自然環境の良いところで、のびのびと子育てしたい方にオススメしたい立地です■南東に面した家前に広いお庭と駐車スペース■モダンでおしゃれな戸建をぜひ一度ご覧ください！
  • 本邸宅は車通りもなくお子様にも安心です。是非、この開放感を味わってみてください。
  • 通風と採光を考慮した広い空間とモダンな雰囲気のリビングです。
  • リビングが見渡せるキッチン。お料理中でも顔をみながら会話ができます。
  • リビング学習に最適なスペースです。学習をするお子様にも声がかけやすい自然な距離感です。
  • 窓がたくさんあると、明るく風通しも良くて気持ちがよいです
  • 大きめワークトップはお料理しやすくて嬉しいです。段差がないとお掃除も楽チンです♪
  • 高温で洗うから衛生的。少量のお湯や水を循環させて洗うので手洗いに比べて節水にもなります。
  • 買い置き食品ストックできるパントリースペース。頻繁に買わない家電も収納すればキッチンはスッキリ！
  • 洗面台には三面鏡を採用。使いやすさはもちろん、鏡後の収納スペースがスッキリ洗面スペースを可能に
  • 木目パネルはつやなしでナチュラルです
  • 吹抜けプラス窓があり明るく気持ちの良い玄関です
  • 遊び心のあるトイレのアクセントクロス♪
  • １階　洋室１
  • １階　洋室２
  • 新品エアコン設置済みです。夏でも快適に過ごせそうです！
  • ＬＤＫ横の収納内にも窓があり、換気できるのが◎
  • 玄関スロープがあります。車椅子やベビーカーも簡単に通ることができます。
  • 本邸宅は車通りもなくお子様にも安心です。是非、この開放感を味わってみてください。
  • 円美屋にお問い合わせ頂き、御成約になったお客様にギフト券６万円プレゼントキャンペーン実施中です♪　そ
  • 内覧３６０度ビュー　ＱＲコード

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      アピールポイント

      ■リビング
      窓が多く、贅沢感のある２階ＬＤＫ。
      キッチン横にリビング学習にぴったりなスペースが！子供にかわいいお勉強スペースを作ってあげたくなります♪
      ■キッチン
      ここがこのお家の推しポイント！
      ストーンタイルがアクセントに使われており、とにかくオシャレです！
      キッチン横に玄関が吹抜けているので、お料理しながら「おかえり！」ができます（＾＾）
      パントリースペースもあり、すっきり暮らせます。

      ２０２３年１１月　リフォーム
      ・　システムキッチン　新品交換（ＨＩ）
      ・　ユニットバス・トイレ・洗面台　新品交換
      ・　全室　　壁、天井、床の貼替　室内ドア交換　パネルヒーター新設
      ・　一部間取り変更

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      物件詳細情報

      交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
      【バス】27分 藤野５条７丁目 停歩4分
      その他交通 -
      所在地 北海道札幌市南区藤野五条７丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 ＩＴ重説対応物件
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 92.46㎡
      土地面積 235.57㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2004年10月(築19年8ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2023年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 東8.0m 公道 接面12.6m
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 田 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6980858855 管理番号 -
      情報公開日 2023/12/14 次回更新予定日 2024/05/08

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)円美屋

      交通：
      札幌市東西線／琴似
      住所：
      北海道札幌市西区琴似一条３丁目１－３３　
      TEL：
      011-624-7679
      FAX：
      011-624-7699
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      北海道知事免許 石狩（５）第６７０８号
      (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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